PLUI · 244500468_PLUI_20261001
Approuvé En vigueur dans la source
Date d’approbation indiquée : 01/10/2026
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Carnet Urbanisme · Guide communal
Obtenir le PLU d’Orléans (45000)
Vous retrouvez deux règlements pour le même terrain ? Identifiez leur version avant de reprendre un plan ou un article dans votre dossier. Le relevé du Géoportail présenté sur cette fiche répertorie un document intercommunal (PLUi) ; cherchez la planche qui couvre votre adresse.
Demander mon PLULa recherche documentaire par PLU-Urbanisme.fr est facturée 29,90 €. La consultation des documents publics est gratuite.
Ce que le PLU vous aide à vérifier à Orléans
Pour situer un terrain dans le secteur 45000, indiquez la rue ou le lieu-dit et la commune dans votre demande de PLU.
Le plan local d’urbanisme constitue une référence pour comprendre les possibilités et les contraintes d’un secteur. Pour une propriété à Orléans, il peut éclairer les questions de destination des locaux, de gabarit ou d’aménagement des espaces extérieurs. Il faut cependant rattacher chaque règle au bon terrain et à la bonne version du dossier. Le cadastre identifie les parcelles ; le PLU apporte le cadre d’urbanisme. Ces deux documents répondent à des besoins différents et se consultent de manière complémentaire.
Obtenir le PLU d’Orléans : quelle version rechercher ?
Une adresse en 45000 peut relever de différentes zones du règlement : localisez la parcelle sur le plan.
Cherchez les documents diffusés sur le Géoportail de l’urbanisme et notez le titre des fichiers téléchargés. Gardez également l’adresse de la source et la date de votre consultation. Pour confirmer qu’il s’agit du dossier applicable, le service urbanisme municipal ou intercommunal reste un interlocuteur utile. Les documents officiels sont consultables gratuitement. Le lien commercial de cette page permet, si vous le souhaitez, de demander une assistance documentaire privée ; son tarif est annoncé sur le site du prestataire.
Consulter la carte officielle du Géoportail de l’urbanisme ↗
Les références et statuts des documents rapprochés pour cette commune figurent ci-dessous. Vérifiez leur portée et leur version avant de les appliquer à votre terrain.
PLU et PLUi d’Orléans : documents et références
Source : Géoportail de l’urbanisme · Export communal et références de documents collectés le 28/10/2026 ; statuts rapprochés par identifiant. La diffusion dans le portail ne garantit pas que tous les actes locaux y sont téléversés.
Qu’est-ce qui distingue deux versions d’un PLU ?
Le plan local d’urbanisme (PLU) comprend les règles et les plans qui accompagnent l’aménagement local. Une modification peut concerner une carte, un article ou un secteur déterminé. Une date de téléchargement récente renseigne sur votre consultation du fichier, sans établir à elle seule la date d’entrée en vigueur du document.
Conserver un historique lisible
Un dossier d'urbanisme évolue au fil des consultations. Notez quand vous avez récupéré une pièce, son titre et l'adresse de sa source. Si un nouveau fichier apparaît, gardez la référence précédente dans votre suivi plutôt que de remplacer silencieusement toutes vos notes. Vous pourrez expliquer sur quelle version reposait une question antérieure.
Faire une dernière vérification
Avant d'engager une nouvelle étape, revenez sur la liste des points encore ouverts. Une pièce manquante, un statut particulier ou une version incertaine mérite d'être clarifié. Le carnet de recherche sert précisément à distinguer ce qui a été vérifié de ce qui reste provisoire, même lorsque le dossier paraît déjà bien avancé.
Noter les réponses reçues
Après un échange, rattachez la réponse au terrain et à la question posée. Une indication orale peut demander une confirmation écrite lorsqu'elle devient déterminante pour votre projet. Conservez les coordonnées du service contacté et les documents mentionnés ; cette organisation facilite la suite sans transformer une conversation informelle en autorisation.
58 134résidences principales · Insee 2023
Conservez le millésime avec ce chiffre pour distinguer les versions de votre dossier territorial.
Sources, périodes et limites détaillées dans les tableaux de cette page. Une valeur non diffusée n’est pas assimilée à zéro.
Les repères de Orléans
| Repère | Valeur |
|---|---|
| Commune | Orléans |
| Code INSEE | 45234 |
| Département | Loiret (45) |
| Région | Centre-Val de Loire |
| Codes postaux | 45000, 45100 |
| Intercommunalité | Orléans Métropole |
| SIREN de l’intercommunalité | 244500468 |
| Superficie · API Géo | 28 km² |
| Centre géographique · latitude / longitude | 47.8734 / 1.9122 (repère communal) |
Source : API Géo publique · Référentiel collecté le 28/10/2026. Les coordonnées situent la commune, pas une parcelle.
Quels logements existent déjà dans la commune ?
| Catégorie | Logements |
|---|---|
| Ensemble des logements | 67 875 |
| Résidences principales | 58 134 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 2 725 |
| Logements vacants | 7 015 |
Source : Insee, dossier complet · Valeurs arrondies pour la lecture ; effectifs d’origine conservés. Une statistique de logement ne détermine pas la possibilité de construire ou de transformer un bien.
Quels risques vérifier en complément du PLU ?
| Indicateur | Donnée communale |
|---|---|
| Sismicité communale | 1 - TRES FAIBLE |
| Potentiel radon communal | 1 |
| Reconnaissances CATNAT dans l’export | 19 |
| Publication DICRIM renseignée | 2021-12-31 01:00:00 |
Le potentiel radon ne mesure pas la concentration dans un logement. La sismicité n’est pas un diagnostic de bâtiment. Les reconnaissances CATNAT ne sont ni un nombre de sinistres ni une prévision.
Risques recensés dans le DDRM : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) ; Inondation ; Mouvement de terrain ; Par une crue à débordement lent de cours d'eau ; Tassements différentiels ; Transport de marchandises dangereuses.
Événements CATNAT et arrêtés recensés
| Risque | Début | Fin | Publication JO |
|---|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 2023-05-01 | 2023-11-29 | 2024-01-30 |
| Mouvement de Terrain | 2022-02-01 | 2022-12-31 | 2023-04-13 |
| Sécheresse | 2020-07-01 | 2020-09-30 | 2021-05-07 |
| Mouvement de Terrain | 2020-11-10 | 2020-11-16 | 2020-12-22 |
| Sécheresse | 2019-07-01 | 2019-09-30 | 2020-06-12 |
| Sécheresse | 2018-07-01 | 2018-12-31 | 2019-06-22 |
| Mouvement de Terrain | 2017-03-03 | 2017-04-03 | 2018-05-02 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2016-05-28 | 2016-06-05 | 2016-06-09 |
| Sécheresse | 2011-04-01 | 2011-06-30 | 2012-07-17 |
| Mouvement de Terrain | 2011-07-14 | 2011-08-19 | 2011-12-01 |
| Sécheresse | 2006-01-01 | 2006-03-31 | 2008-04-04 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2003-12-07 | 2003-12-09 | 2003-12-20 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-30 |
| Mouvement de Terrain | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-30 |
| Sécheresse | 1993-01-01 | 1998-06-30 | 1998-12-11 |
| Sécheresse | 1992-01-01 | 1992-12-31 | 1993-09-19 |
| Sécheresse | 1991-01-01 | 1991-12-31 | 1992-10-17 |
| Sécheresse | 1989-05-01 | 1990-12-31 | 1991-12-27 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1985-05-28 | 1985-05-29 | 1985-10-18 |
Plans de prévention recensés
| Type | Procédure | État publié | Date |
|---|---|---|---|
| PPRN | PPR - Orléans | Caduque | 2020-01-01 |
| PPRN | Révision PPRi Val d'Orléans AO | Opposable | 2020-01-01 |
| PPRT | PRIMAGAZ (Saint-Cyr-en-Val) | Caduque | 2020-01-01 |
Source : Géorisques / GASPAR · GASPAR : 05/10/2026. API communales sismicité/radon consultées le 29/10/2026. Une absence de correspondance reste affichée, jamais remplacée par une classe faible.
Que montrent les statistiques locales de construction ?
| Année | Individuel pur | Collectif |
|---|---|---|
| 2011 | 24 | 348 |
| 2012 | 32 | 305 |
| 2013 | 39 | 315 |
| 2014 | 32 | 448 |
| 2015 | 19 | 197 |
| 2016 | 31 | 279 |
| 2017 | 36 | 533 |
| 2018 | 41 | 290 |
| 2019 | 33 | 368 |
| 2020 | 27 | 313 |
| 2021 | 26 | 232 |
| 2022 | 31 | 180 |
| 2023 | 37 | 133 |
Source : Données Sitadel · Deux catégories seulement dans l’export : individuel pur et collectif. Ce tableau n’est pas un total de tous les logements commencés et ne décrit pas les logements autorisés. Géographie propre à chaque année.
L’évolution des espaces consommés
La consommation d’espaces naturels, agricoles et forestiers décrit une évolution passée. Elle ne mesure pas l’artificialisation nette et n’indique pas la constructibilité du terrain.
272 046 m²Consommation 2011–2025
| Période annuelle | Surface en m² |
|---|---|
| 2011–2012 | 34 617 |
| 2012–2013 | 23 996 |
| 2013–2014 | 3 620 |
| 2014–2015 | 28 828 |
| 2015–2016 | 59 358 |
| 2016–2017 | 10 722 |
| 2017–2018 | 7 377 |
| 2018–2019 | 10 671 |
| 2019–2020 | 22 394 |
| 2020–2021 | 22 722 |
| 2021–2022 | 6 793 |
| 2022–2023 | 28 821 |
| 2023–2024 | 10 362 |
| 2024–2025 | 1 765 |
Source : Cerema, consommation d’espaces · Période du 01/01/2011 au 01/01/2025, fichier du 24/07/2026. Les données ne constituent pas un plan de zonage.
À qui poser une question sur le PLU de ma parcelle ?
Ces coordonnées concernent l’accueil général de la mairie. Vérifiez le service urbanisme compétent et ses modalités de rendez-vous avant un déplacement.
Mairie - Orléans
1 place de l'Étape · · 45000 · Orléans
1 place de l'Étape · · 45040 · Orléans Cedex 1
02 38 79 22 22
| Jours | Accueil général |
|---|---|
| Lundi au Jeudi | 08:30–17:30 |
| Vendredi | 08:30–17:00 |
| Samedi | 09:00–12:00 |
Source : Annuaire officiel DILA · Fiche mise à jour : 2026-02-04. Les horaires du service urbanisme peuvent être différents.
Les servitudes d’utilité publique ne sont pas inventoriées exhaustivement dans cette version. Consultez les annexes et la cartographie officielle pour votre parcelle. Ce guide communal ne constitue pas une étude réglementaire de terrain.
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Où consulter le zonage du PLU et le plan cadastral ?
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Sources statistiques et réglementaires présentées avec leur portée. Une donnée manquante n’est pas remplacée par zéro. Les références communales ne permettent pas de garantir la faisabilité d’un projet.